담보48 소상공인 사업자의 주택 담보 대출 어려움 해소 방안 주택 담보 사업자 대출: 소상공인 사업자의 소득 영향 없는 주택 담보 대출안녕하세요. 은행원 니키니키입니다. 이번에는 소상공인 사업자들을 위한 주택 담보 대출에 대해 알려드리겠습니다. 소상공인 사업자 중에서는 소득이 너무 적게 신고되거나 아예 소득 자료가 없는 경우도 있습니다. 하지만 이러한 사업자들도 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다. 아래에서 자세한 내용을 알려드리겠습니다.어떻게 소득이 적게 신고되거나 아예 나오지 않는 소상공인 사업자들은 대출을 받을 수 있을까요?일부 소상공인 사업자들은 현금영수증을 사용하거나 현금 거래가 많아서 정확한 소득금액을 신고하기 어려운 경우가 있습니다. 또는 사업을 하면서 높은 고정비용이 발생해 소득이 낮아지는 경우도 있습니다. 이런 상황에서도 주택 담보 대출을 받을 수.. 2023. 11. 29. "건물 담보 대출의 평가와 LTV 중요성" 건물 담보 대출 감가와 시세 하락에 따른 LTV 평가의 중요성건물 담보 대출은 부동산을 담보로 받아 금융 기관에서 대출을 제공하는 방식입니다. 그러나 건물 담보 대출은 건물의 감가가 매우 심하고 시세가 하락할 경우에도 대출 담당자의 판단에 따라 보수적인 LTV(Loan-to-Value) 평가를 받을 수 있습니다. 이는 대출을 원하는 자에게 있어서 상당히 중요한 요소입니다. 왜냐하면 건물 담보 대출은 자산 중 1순위로 간주되기 때문입니다. 최근에는 주택 청약 후 건물 담보 대출의 수요가 늘어나고 있습니다. 자산의 가치는 항상 변동하며 건물의 시세도 변동성이 큽니다. 시장 상황에 따라 건물의 가격은 상승 또는 하락할 수 있습니다. 그렇기 때문에 대출 담당자는 보수적인 LTV 기준을 적용하여 대출 가능 여부와.. 2023. 11. 28. 주택 구입을 위한 부동산 담보 대출과 주택 담보 대출의 비교 무주택 세대주나 세대원이 주택구입자금으로 활용 가능한 경우주택 담보 대출은 집을 사려는 사람들이 주택 구입 자금으로 활용할 수 있는 대출 상품입니다. 하지만 이 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주나 세대원으로서 아직 소유권 이전이 완료되지 않은 경우여야 합니다. 여기서 '소유권 이전'이란 아파트를 내 주택 담보 대출로 활용하기 위해서는 아파트 소유권이 이전된 상태여야 한다는 의미입니다. 주택 담보 대출은 아파트를 담보로 대출을 신청하는 것입니다. 이는 아파트가 법적으로 내 것이 되는 것을 의미합니다. 만약 소유권 이전이 완료되면 주택 구입자금을 대출로 얻는 것이 불가능해집니다. 대출 대상은 현재 1개월 이상 회사를 다니는 근로자입니다. 이는 재직 증명이 필요하며, 근로자 및 1개월 이상 이라는 핵심 단어.. 2023. 11. 28. "주택 담보 대출 이자율의 상환액 변화 및 대출 방식에 관한 내용" 주택 담보 대출 이자율 ②: 대출 초기와 후기의 상환액 변화주택 담보 대출에서 대출 초기에는 원리금 상환액 중에서 원금상환액이 적고 이자 지불액이 많습니다. 그러나 대출 기간 동안이 지날수록 원금상환액은 증가하고 이자 지불액은 감소하는 경향이 있습니다. 대출 초기에는 이자 지불액이 많은 이유는 대출 상환계획 중 원금 상환액의 비중이 낮기 때문입니다. 이러한 상황에서 대부분의 원금 상환액이 이자 지불액에 가산되므로, 대출 초기에는 주택 담보 대출의 이자 지불액이 높은 것입니다. 하지만 시간이 지나면서 매월 상환하는 금액 중 원금 상환액이 증가하고, 이자 지불액은 감소하게 됩니다. 이는 대출 상환 계획이 미리 정해져 있는 경우로, 일정한 금액을 월 이자 지불액에 할당하면 그에 따라 원금 상환액이 증가하는 형.. 2023. 11. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 12 다음
